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如何找专业验房师 验房师如何验房

2020-02-09 21:00:19浏览:956评论:0来源:住小鼠   
核心摘要:买房子之前很有必要找一位专业验房师,因为有些不法开发商喜欢偷工减料。即使是房屋销售人员把房子夸得天花乱坠,消费者也不能轻易相信。如今房子价格昂贵,一旦日后出现问题很难处理,不如在买房之前有足够的警惕。

买房子之前很有必要找一位专业验房师,因为有些不法开发商喜欢偷工减料。即使是房屋销售人员把房子夸得天花乱坠,消费者也不能轻易相信。如今房子价格昂贵,一旦日后出现问题很难处理,不如在买房之前有足够的警惕。下面小编为大家介绍一下如何找专业验房师。


买房子之前很有必要找一位专业验房师,因为有些不法开发商喜欢偷工减料。即使是房屋销售人员把房子夸得天花乱坠,消费者也不能轻易相信。如今房子价格昂贵,一旦日后出现问题很难处理,不如在买房之前有足够的警惕。下面小编为大家介绍一下如何找专业验房师。

一、如何找专业验房师
1、现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师,可以致癌这些验房机构选择,在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、出具专业的验房报告。
5、针对房屋质量问题,给出相应的整改或处理建议。
6、验房师专业的口语表达能力及书写能力。

 


二、验房师如何验房
1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
2、检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
3、检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
4、检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
5、检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
6、检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
7、核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
8、在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
9、对于一位专业的验房师而言,最好是有高资质、以及高超技术,这样才能带来更好的保障。而验房师的价格主要是受到当地的经济情况、验房师的技术有一定关系。目前大城市验房的价格每平米是在5元左右。
找专业验房师并不难,我们在选择的时候可以到验房机构选。选择验房师一定要工作经验丰富,对装修方面的事宜非常精通。以上就是小编为大家介绍的如何找专业验房师,验房师如何验房内容。想要了解更多精彩家装资讯,请继续关注装修之家网。
更多相关精彩阅读: 如何找专业验房师 验房的流程详解 如何找专业验房师?专业验房师的工作流程

 

(责任编辑:小编)
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